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Deister Immobilien
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!! Kapitalanlage!! MFH mit Gewerbe mitten in der Innenstadt von Barsinghausen
Gartenansicht
Straßenansicht
Sicherungskopie von Sicheru...
Hofansicht
DSC 1761
Gewerbe
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Loft
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Gewerbe
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Wohnen
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Anbieterobjektnummer 5363#PLiwk
Objektbeschreibung Zum Verkauf wird ein gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten angeboten. Das Objekt ist in den letzten Jahren lfd. instandgehalten bzw. saniert worden und es lohnt wirklich dieses interessante Objekt zu besichtigen. Das Objekt wurde ca. 1986 in Wohn/Teileigentum aufgeteilt . In der hochwertig ausgestattenen Loftwohnung, diese hat der Eigentümer selbst genutzt, wurden ökologische Baustoffe verwendet Das Grundstück ist von der Hauptstraße als auch von der Anliegerstraße erreichbar.
Ausstattung -- Bj. ca. 1890 An/Umbau 1986/95 lfd. san.
-- Areal : ca. 1490 m²
-- Whg. 1. OG ca. 107 m² 3 Zi., Kü., Bad/Fenster
-- Whg. 2 Loft ca. 140 m² 2,5 Zi. Kü., Bad
-- Whg. 3 ca. 139 m² 4 Zi., Kü., Bad
-- Wohnen ca. 386 m², Gewerbe ca. 551 m²
-- Gewerbe 157/177/122/95 m²
-- Gasheizung
--  Fassade: Altbau roter Backstein, Anbau Klinker
-- Satteldach
-- 5 Stellplätze
-- Gr. Garage mit Rolltor von beiden Seiten für 4 PKW
-- Jahresnettomiete ca. 55.800,-
-- Extras: Aufgeteilt nach WEG
-- Bedarfsausweis Gewerbe 272,3 kWh(m²a)
-- Bedarfsausweis Wohnen 155,3 kWh(m²a)
Lage Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum, ca. 80m bis zur Fußgängerzone/ Bahnhof /Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, in den Wald ist es auch nicht weit. . Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Grundstücksfläche in qm 1490
Gesamtfläche in qm 1490
Lager-/Produktionsfläche in qm 937
Parkflächenanzahl 5
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 30 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Min.
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1890
Heizungsart CENTRAL_HEATING
Energieverbrauchskennwert 155.3
Preis € 1.100.000
Adresse 30890 Barsinghausen

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

 

 
 
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