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!!TOP Lage am Wald!! Hier machen andere Urlaub/Neue Heizung / Neues Bad/Anbau möglich

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Haus & Wohnen Immobilien
Blumenhof 6, 30890 Barsinghausen
Friedrich Haller
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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste WC

Gäste WC

OG Wohnen

OG Wohnen

OG Wohnen

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Treppe zum OG

DG Zimmer ca.2,20m Raumhöhe

DG Zimmer ca. 2,20 m Raumhöhe

EG Abstellraum/Vorratsraum

DG Bick ins Calenberger Land

EG Küche

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen

Keller

Keller

Keller

Neue Heizung

Keller

EG

OG

Keller

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Neues Bad

Neues Bad

Neues Bad

Neues Bad

Neues Bad

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!!TOP Lage am Wald!! Hier machen andere Urlaub/Neue Heizung / Neues Bad/Anbau möglich

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 30890 Barsinghausen
  • Kaufpreis 545.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 1.250
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 45
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5951
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf wird eine interessant geschnittene Villa angeboten. Das Objekt liegt direkt am Wald und es lohnt sich wirklich diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.
Das Grundstück ist durch ein schmiedeeisernes Tor/Einfahrt/Natursteinbogen von der Straße aus zu erreichen. Der Nebeneingang- vom Wald ist ebenfalls durch eine schmiedeeiserne Tür gesichert. Zur Straße und zum Wald ist das Grundstück durch eine massive Natursteinmauer eingefriedet.

Lage

Sehr ruhige Wohngegend, ca. 5 min. zur Fußgängerzone, Schule , Kindergarten , Bahnhof , Apotheke, Geschäfte ,Restaurants alles in der Nähe .
Die Lage dieser Immobilie spricht für sich, schöner kann man in Barsinghausen nicht wohnen, sowohl die Innenstadt als auch der Deister liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Ausstattung


– Bj. ca. 1912, 1985 und 2001/2015/2017/2021/2024 Sanierungsarbeiten
– Ca..175/1250 m²
– EG: 2 Zi.,Kü.,Abstellraum, Gäste WC
– OG: 3 Zi. Bad (2024 neu) mit ebenerdiger Dusche /Wanne
– DG : 2 Zi, (ca. 2,20 m Raumhöhe )
– 2x Gäste WC, 1 Bad/Dusche/Wanne/BD/Fenster
– Kachelofen
– Kunststofffenster
– Fußböden: Laminat, Fliesen
– Gefliester Keller ca. 2008 san.
– 2021 neue Heizung
– Ca. 2001 Wasser/Heizungsrohre
– Ca. 2001 Elektrik
– Ca. 1970 Mansardendach
– Fassade gestrichen/Asbestplatten behängt
– Gartengeräteschuppen

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung

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