Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Wohnfläche ca. 335 m²
- Grundstück ca. 2.000 m²
- Zimmer 17
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagen 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5865
- Provision 4,76 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zum Verkauf wird ein interessant geschnittenes MFH mit 3 WE angeboten. Im EG ist es auch möglich, ohne großen Aufwand 2 WE entstehen zu lassen, weil ein 2. Küchenanschluss und 2 Eingänge vorhanden sind.
Das Besondere an der Immobilie ist, dass das Objekt vielseitig nutzbar ist, z. B. als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, als WG, Wohnen und Arbeiten von zu Hause, sowie für die Großfamilie, die viel Platz benötigt. Das RMH ist ca. 1900/63 (Umbau) erbaut. Um 1973/74 entstanden Neubau mit Terrasse. Das Dachgeschoss/Wintergarten wurde im Jahr 1995 ausgebaut.
Zum Objekt gehören ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, welches als Werkstatt genutzt wird und noch ein massiver Bau (ca. 20 m² mit Kaminanschluss für Feiern).
Der schön angelegte Garten wird mit einem Roboterrasenmäher gemäht. Das darauf stehende Gartenhaus lädt zum Feiern im Garten ein. Das Gartenland könnte in absehbarer Zeit auch zu Bauland werden.
Es lohnt sich wirklich, diese interessante Immobilie zu besichtigen. Rufen Sie mich unter 0172-7634910 an und wir vereinbaren einen Termin.
Lage
Die Immobilie selbst befindet sich in der Stadt Barsinghausen in einer zentralen und kinderfreundlichen Wohnlage in Barsinghausen- Egestorf, Schule, Kindergarten, Bahn Supermärkte, Ärzte alles in der näheren Umgebung. Die gewachsene Siedlung macht einen gepflegten Eindruck. Der Deister ist in einigen Minuten zu erreichen. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Ausstattung
– Ca. 1900 Umbau ca. 1963 Anbau ca. 1974, WiGa u. DG Ausbau1995
– Ca.335/2000 m² Nebengebäude, Gartenhaus und Gewächshaus
– 1. OG WiGa mit Fußbodenheizung
– 17 Zi.,2x Küche 3 Bäder
– Haustür ca. 1997 und noch 2. separaten Hauseingang
– EG ca. 2001 Wintergarten/Elemente
– 1. OG Bad ca.1994,EG mit Duscheca.1974,
– 2. OG Bad(ca1995) mit Whirpool ca.2000
– EG Küche ca.1974 und noch ein Zimmer mit Küchenanschluss, OG Küche ca1994
– Nachtspeicher, Feststoffheizung ca. 2004 , und ergänzt ca.2017 mit Wärmepumpe, Kessel
– Warmwasser über die Heizung und z. T. Durchlauferhitzer
– Kunststofffenster
– Fassadendämmung ca. 1989 Vorderseite mit Polyalpan
– Fassade Gartenseite mit Eternitplatten(ca. 1982 behängt
– Ca. 2004 Fassadenanstrich hinten
– Fußböden: Fliesen PVC, Teppich, Holz
– Rollläden z.T. elektrisch
– 2x Kamin, 1 Whg. mit Bar
– Telefonanlage(Freisprech) im Haus und Holzhaus
– Elektrik laufend. Instandgehalten(Eigentümer ist Elektromeister)
– Massive Holztreppe im Haus, Außentreppe Edelstahl
– Gewölbekeller gefliest , 1x WC
– Satteldach Dachrinnen ca. 1989
– Spitzboden mit Raumspartreppe erreichbar
– Massives Nebengebäude ca. 20 m² mit Kaminanschluss zum Feiern
– Gewächshaus(ca.40 m²) mit Starkstrom
– Garage(ca.24 m² mit Roll-und Flügeltor)dient auch als Durchfahrt
– Verbrauchsausweis 50,7 kWh/(m²a)
– Alle Angaben ohne Gewähr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 11.06.2020
- Energieausweis gültig bis 10.12.2030
Rechtliches
4,76 % Provision vom Kaufpreis nach zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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