Eckdaten
- Art Villa
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 1.250 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagen 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5862
- Provision 3%
Immobilie
Zum Verkauf wird eine interessant geschnittene Villa angeboten. Das Objekt liegt direkt am Wald und es lohnt sich wirklich diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Einfahrt(schmiedeeisernes Tor) von der Straße aus. Der Haupteingang- Fußweg-ist mit einem sehr schönen Natursteinbogen und mit einer schmiedeeisernen Tür versehen. Der zweite Nebeneingang- vom Wald her ist ebenfalls durch eine schmiedeeiserne Tür gesichert. Zur Straße und zum Wald ist das Grundstück durch eine massive Natursteinmauer eingefriedet.
Lage
Sehr ruhige Wohngegend, ca. 5 min. zur Fußgängerzone, Schule , Kindergarten , Bahnhof , Apotheke, Geschäfte ,Restaurants alles in der Nähe .
Die Lage dieser Immobilie spricht für sich, schöner kann man in Barsinghausen nicht wohnen, sowohl die Innenstadt als auch der Deister liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Ausstattung
– Bj. ca. 1900, 1985 und 2001/2015 Sanierungsarbeiten
– Ca..175/1250 m²
– EG: 2 Zi.,Kü.,Abstellraum, Gäste WC
– OG: 3 Zi. Bad
– DG : 2 Zi, (ca. 2,20 m Raumhöhe )
– 2x Gäste WC, 1 Bad/Dusche/Wanne/BD/Fenster
– Kunststofffenster
– Fußböden: Laminat, Fliesen
– Gefliester Keller ca. 2008 san.
– 2021 neue Heizung
– Ca. 2001 Wasser/Heizungsrohre
– Ca. 2001 Elektrik
– Ca. 1970 Mansardendach
– Fassade gestrichen/Asbestplatten behängt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.10.2021
- Energieausweis gültig bis 30.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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