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Schickes saniertes 1-2 Fh/Dachterrasse/Nähe Bahn/Schule Kita

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Haus & Wohnen Immobilien
Blumenhof 6, 30890 Barsinghausen
Friedrich Haller
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Straßenansicht

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Eingang Keller

Hauseingang

EG

EG

EG

EG Küche

OG

EG

OG

OG

OG Küche

OG

OG Dachterrasse

OG

OG Dachterrasse

OG Dachterrasse

Treppe zum Keller

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Keller Bad

Keller

Hobbyraum im Keller

OG Küche

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Schickes saniertes 1-2 Fh/Dachterrasse/Nähe Bahn/Schule Kita

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 30890 Barsinghausen
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 742
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 120
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5915
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf wird ein gepflegtes 1-2 Fh angeboten. Das Besondere daran ist , das Haus ist als gr. 1Fh , sowohl auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen .(2 abgeschlossene Wohnungen)
Die Objekt ist in den letzten Jahren laufend san. und instandgehalten und es lohnt sich diese interessant geschnittene Immobilie zu besichtigen

Lage


Am Fuße des Deisters, in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt Hohenbostel-Winninghausen, ein beliebter Ortsteil von Barsinghausen. Winninghausen bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter und hervorragender Verkehrsanbindung( A2 ca. 3 min). Grundschule, Kindergarten Bahnhof (Fahrzeit Hannover Hauptbahnhof ca. 35 Minuten) sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

– Bj. ca. 1975 Anbau 2009
– Ca. 240/742 m² 8 Zi., 2 x Kü., 3x Bad, Dachterrasse, Garage, Stellplatz
– EG : ca. 100 m² 3 Zi., Kü., Bad, Terrasse
– OG: ca. 140 m² 5 Zi., Kü., Bad, Dachterrasse ca. 2009
– Haustür ca. 2011
– Bäder 1975/ 2009 mit Dusche/Wanne/Fenster
– Ölheizung ca. 1992 4×2000 l Kunststofftanks
– Installation ca. 1975/2009
– Elektrik ca. 2011 teilsan.
– Kunststofffenster ca. 2009
– Mechanische Rollläden
– Dach 1975 erweitert ca. 2009
– Fußböden Fliesen und Laminat
– Keller gefließt mit Bad/Dusche
– Keller gr. Ca. 25 m² Hobbyraum/Heizung/ Hauswirtschaftsraum

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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