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!! TOP Kapitalanlage !! DHH 2 Fh/ 2 Eingänge/ 4 Garagen / Nähe Wald/Erbpacht

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Haus & Wohnen Immobilien
Blumenhof 6, 30890 Barsinghausen
Friedrich Haller
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Strassenansicht

Ansicht

Wohnen

Wohnen

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Wohnen

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OG Bad

OG Bad

Küche

Küche

Küche

DG Schlafen

DG Zimmer

Dachdämmung

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Wintergarten

Wintergarten

Garagen

Garagen

Keller

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!! TOP Kapitalanlage !! DHH 2 Fh/ 2 Eingänge/ 4 Garagen / Nähe Wald/Erbpacht

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 30890 Barsinghausen
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 1.183
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1923
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett PVC
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5946
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf wird ein gepflegte DHH (2 Fh ) als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung angeboten. Das Objekt liegt am Wald und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist ca. 2010/011/014/016 /017 san. Der Erbpachtzins beträgt 888,- im Jahr . Der Vertrag läuft noch bis 2037 . Die EG Wohnung ist vermietet, in der OG Wohnung wohnt der Eigentümer selbst und wird bei Verkauf frei. Auf dem Grundstück(Bebauung ist möglich) befinden sich 4 Garagen, dadurch finanziert sich die Erbpacht von selbst. Es besteht auch noch die Möglichkeit weitere Garagen aufzustellen, so kann man noch mit einer 3. Miete rechnen. Es lohnt sich wirklich dieses interessante Objekt zu besichtigen. Rufen Sie mich an.Bj. ca. 1923 lfd. san.

Lage

Ruhige Wohnlage am Wald, Zentrum, Schule, Kindergarten, Bäcker, Schlachter ,Supermärkte , Sparkasse, Bahnhof in der Nähe. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Ausstattung

– Ca. 158 m²/1183m² 6 Zi. 2x Bad 2x Kü. Abstellräume
– EG: ca. 70 m² 2 Zi., Kü., Bad 420,- KM extra Zähler Strom/Gas
– OG + DG ca. 88 m²3- 4 Zi. , Kü., Bad Heizkörper erneuert
– 2x Haustür Kunststoff mit Glaseinsatz ca. 1995
– Fenster Kunststoff Iso ca. 03/08/016
– Gasetagenheizung EG: ca. 2014, OG: ca. 2023
– Elektrik/Installation ca. 1995
– Walmdach ca. 1980 san. Ca. 2011 gedämmt
– Dachrinnen / Fallrohr /Schieferbehangca. 2021
– Fussböden Fliesen, PVC, Laminat
– Treppe massiv Holz
– Bad EG: ca. 2016/Dusche/Fenster
– Bad OG: ca.2000/011/Dusche/Fenster
– Fassade: Sockel san. ca2004 san
– Fassade Ost u. Nordseite/ Wärmedämmung Rauhputz.
– Wintergarten : Fenster ca. 2017 Markise
– Rollläden
– 2x EBK
– 4 Garagen 2x mechanisch 2x elektrisches Tor
– Energiekennwert 122,3 kWh/(m²a) Verbrauchsausweis

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2028
  • Heizungsart Etagenheizung

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