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Wohnen
Ansicht
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Strassenansicht
Treppe zum OG
Eingangsbereich
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WOhn/Essbereich
Kamin Rohr ist nicht angeschlossen
Wohnen
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EG Bad
EG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG EBK
OG EBK
OG EBK
OG
OG
OG
Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
DG WC
DG WC
DG
DG Blick über die Felder
Keller
Keller
Gasheizung
Ansicht
Ansicht
Strassenansicht
Alternative zum Neubau Bungalow mit Einliegerwhg./ 2 neue Bäder/2 x Grg./Nähe Bahnhof
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 469 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6060
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird eine gepflegte DHH (Bungalow) mit Einliegerwohnung angeboten. Das Besondere daran ist, das man im EG auf einer Ebene wohnen kann.Im OG ist eine 2 Zimmerwohnung, die noch z.B. an eine Pflegekraft vermietet werden könnte, so kann man bis ins hohe Alter in seiner eigenen Umgebung sein Leben genießen.
Glasfaseranschluß ist beantragt.
In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierung/Sanierungsarbeiten vorgenommen worden und es lohnt sich wirklich diese interessante Immobilie zu besichtigen. Ich bin unter 0172-7634910 erreichbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen kinderfreundlichen Wohnlage, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Fußgängerzone im Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Ausstattung
– Bj. Ca. 1980 ca.1988/05/010/018/020 /022 san.
– Ca. 155/489 m²
– EG: 2 Zi., Offene Kü.(EBK), Bad, OG: 2Zi.,EBK., Bad, DG: 1 Zi.,WC
– EG/OG ca. 100/55 m²
– EG: 2x neue Türen DG : 2 x neue Veluxfenster
– OG Türen neu
– VK 1 gr. Hobbyraum mit Heizung , 1 Bad/WC/Dusche ca. 1980
– Keller ca. 2,20 m Raumhöhe/ 3 Räume 2x mit Heizung
– EG: Bad/Dusche/Fenster ca.2022
– OG: Bad/Wanne/Dusche/Fenster ca.2022
– DG ca. 1988 ausgebaut WC/WB
– Fußböden Fliesen , 1x Teppich
– EG: Wohnzimmer mit Kamin(Rohr nicht angeschlossen)
– Fenster: 2018-2021 fast alle erneuert
– Gasheizung ca. 2005
– Haustür 1980 Holz mit Glaseinsatz
– Satteldach
– Rollläden
– Fassade mit Klinker
– Balkon ca. 10 m² Südwest
– Südwestterrasse ca. 25 m²mit elt. Markise
– Gr. Doppelgarage elt.1x Stahlschwenktor, 1x mechan.
– Versicherung ca. 610,- jhrl., Grundsteuer ca. 640,-
– Verbrauchsausweis 109 kWh/(m²a)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.07.2021
- Energieausweis gültig bis 28.07.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zahlbar nach Notartermin
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