Gartenansicht
OG
Loggia
Blick von der Loggia
Küche
Offene Wohnküche
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Wohnen
Wohnen
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Wohnen
Wohnen
OG
Rückansicht
Eingang
Loggia
Bad
Bad
Ansicht
Carport
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OG
OG
OG
OG Bad
EG Bad
EG Bad
Keller
Keller
Heizung
!!TOP Wohnlage am Wald!! Architektenhaus mit ELW/Panoramablick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Grundstück ca. 641 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5944
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird ein gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung angeboten. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten . Die Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang vom Garten und ist auch über eine freitragende Holztreppe vom Haus erreichbar.
Lage
Traumhafte Hanglage am Wald.
Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone im Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Ausstattung
– Bj. ca. 1990 ca. 2013/2018 san.
– Ca.184 /641 m²
– EG: ca. 88 m² 2 Zi., Kü., Gäste WC
– EG: Fußbodenheizung
– OG/ Souterrain Heizkörper
– OG: ca. 62 m² 3 Zi.;Bad mit Dusche/Fenster
– Souterrain: ca. 35 m² 1-2 Zi., Kü, Bad mit Dusche
– EG : Gäste WC , Bad mit Dusche ca. 2017
– OG : Bad Mit Dusche /Wanne/Fenster
– Souterrain: Bad/Dusche
– Keller ca. 2,35 m Raumhöhe
– Freitragende massive Holztreppe
– Holzfenster Iso
– Mechanische Rollläden
– Satteldach
– Elektrik/Installation ca.1990
– Innenkamin ca. 2018
– Hochwertige Küche ca. 2013
– Fußboden : Parkett, Fliesen, Teppich
– Fassade : Klinker, Giebel Holz ca. 2018 gestrichen
– Loggia Südwest
– Holzterrasse Südwest
– Doppelcarport für 2 Autos
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.05.2023
- Energieausweis gültig bis 04.05.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Zahlbar nach Notartermin
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