Straßenansicht
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Ansicht
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Eingangsbereich
EG Wohnen
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EG Küche
EG Wohnung
EG Küche
EG Bad
Für den Handwerker/MFH 217 m² mit Geschäft 87 m²/ Freie ca. 130 m² Whg. /Fairer Preis
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1929
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5925
- Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird ein 2 Familienhaus mit einem Geschäft angeboten. Die EG- Wohnung ca. 130 m² ist frei und kann nach der Renovierung vermietet bzw. selbst genutzt werden. Das Geschäft ca. 88m² und die OG- Whg. ca. 87 m² sind vermietet.
Das Objekt ist Sanierungsbedürftig , ein guter Handwerker kann sich hier was schaffen.
Lage
Langreder liegt am östlichen Rand des Stadtgebietes von Barsinghausen. Die Landesstraße 401 verbindet Langreder mit dem Ortsteil Leveste der Stadt Gehrden und den Barsinghäuser Stadtteilen Egestorf und Kirchdorf. Südöstlich befindet sich der Gehrdener Ortsteil Redderse. Gute Grundversorgung im Dorf, einschließlich Kindergarten. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Barsinghausen (ca. 3 km entfernt). Öffentlicher Nahverkehr nach Barsinghausen und Hannover: Mit dem Bus. Nächster S-Bahnhof in Barsinghausen OT Egestorf oder Kirchdorf.
Ausstattung
– Bj. ca. 1929 Anbau ca. 1946 1965/2002 san.
– Geschäft ca. 88 m² vermietet
– EG : ca. 130 m² 6 Zi., Kü., Bad frei
– OG: ca. 90 m²mt gr. Balkon 3 Zi., Kü., Bad vermietet
– Mieteinnahme ca. 520,- mtl.
– Elektrik teilsan.
– Kunststofffenster , 1 Holzfenster
– Fußböden Teppich, Fliesen
– Ölheizung 2002 teilsan. 700 x 6 Heizöltanks
– Satteldach ca. 1960
– Fassade roter Backstein, eine Seite mit Eternitplatten behängt
– Vollkeller
– 2 Garagen mit Wegerecht
– Energiepass ist in Erstellung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 19.12.2023
- Energieausweis gültig bis 19.12.2023
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
zahlbar nach Notartermin
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