Gartenansicht
Strassenansicht 2
Strassenansicht
OG Balkon
Blick vom Balkon
Gartenansicht
Gartenhaus
Gartenhaus
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EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Bad
OG WC
OG Bad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Treppenhaus
Wohnen
Wohnen
OG Küche
OG Küche
Unverbauter Blick
Garten
!!Idylle Pur in Feldrandlage!! 2 Fh /Mehrgenerationenhaus/Bauplatz/ Nähe Wald
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 1.324 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6073
- Provision 5,95 %
Immobilie
Zum Verkauf wird ein interessant geschnittenes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage angeboten.
Im hinteren Bereich besteht noch die Möglichkeit ein Haus zu bauen. (Bauamt fragen was möglich ist)
Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und macht einen soliden Eindruck.
Der Garten ist durch Obstbäume geprägt, die Früchte sind meist widerstandsfähig und tragen charakterstarke, aromatische Früchte, die im Supermarkt kaum noch zu finden sind.
Lage
Wichtringhausen ist ein Ortsteil von Barsinghausen. Kindergarten ist vor Ort, Schulen, Supermärkte etc. im ca. 5km entfernten Barsinghausen und Bad Nenndorf. Gute Anbindung an die A2 und mit der S-Bahn 30 Min. nach Hannover. Wichtringhäuser Holz ist ein kleiner Wald und liegt fast vor der Tür.
Die Stadt Barsinghausen selbst ist eine charmante Kleinstadt in der Region Hannover, die eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt bietet. Mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem lebendigen Stadtleben hat Barsinghausen viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zur städtischen Hektik.
Ausstattung
– 2 Fh Bj. ca. 1880 ab 1960 Umfangreicher Umbau
– Ca. 1960 Treppenhaus Anbau
– Ca. 180/1324m²
– EG: ca. 88m² 3-4 Zimmer, Küche (EBK)Bad
– OG. Ca. 88m² 3 Zimmer, Küche (EBK) Bad
– DG Wohn/Nutzfläche ca. 66 m²
– Z.T. Innendämmung
– Fassade mit Wärmedämmung außer Anbau
– Satteldach
– Haustür: Hörmann ca. 2015 Alu Schließanlage neu
– Balkontür
– Fenster West/Südseite Kunststoff ca.1988/2001/2002
– Fenster: Elt Rollläden West/Süden
– Fussböden Laminat, Parkett, Fliese und Dielen
– EG Bad mit Wanne /Duschvorrichtung ca. 2009
– Bad OG älter
– 2x EBK ca. 2009/1974
– Elektrik ca. 1988 ca.2009 erneuert
– Gasheizung ca.1993
– Doppelgarage hintereinander/Starkstrom
– Doppelgarage mit Sektionaltor ca. 2008
– Wallboxanschl. ca.2020
– Gartenhaus mit Gewächshaus ca.2020
– Brunnen mit Zisterne
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 14.08.2026
- Energieausweis gültig bis 14.08.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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