Ansicht
2x Garage und Eingang Einliegerwhg.
Gartenansicht
Terrasse
Überdachte Terrasse
Garten
Holzlagerplatz
Gartenhaus
Gartenansicht
Gartenansicht
Unverbauter Blick ins Deistervorland
Gartenansicht
Gäste WC mit Fenster
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick von der Treppe zum OG
EG Küche
EG Küche
EG Küche
Treppe zum OG
OG Flur
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Atelier
OG
Atelier
OG Schlafzimmer
OG
Eingang zur Einliegerwohnung
Einliegerwhg. Bad
Küche Einliegerwhg.
Küche Einliegerwhg.
Küche Einliegerwhg.
Küche Einliegerwhg. mit Ausgang zur Terrasse
Zimmer Einliegerwhg.
Schlafzimmer
Was ganz Besonderes/ Saniertes Fachwerkhaus mit Charme/Feldrandlage / Waldnähe
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6061
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird ein aufwendig saniertes(Fachwerk) 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung angeboten. Das Objekt ist ca. 1829 gebaut und ab 1979 aufwendig saniert worden.
Das Haus eignet sich für die Familie, die großzügig wohnen möchte und die Natur liebt . Wer Ruhe und Erholung sucht, der ist hier goldrichtig.Der Energiepass ist in Erstellung.
Ich bin bei Fragen unter 0172-7634910 erreichbar.
Lage
Das Grundstück liegt in Barsinghausen OT Hohenbostel in Feldrandlage, dahinter ist Landschaftsschutzgebiet, ca. 2 km von Barsinghausen. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, Bahnfahrt nach Hannover ca.35 Minuten, gute Busverbindung), für den kleinen Einkauf ist ein Geschäft vorhanden. In den Wald sind es zu Fuß ca. 5 Minuten, Anschluss zur A2 ca. 5 Minuten.
Ausstattung
– ca.1829 Baujahr
– ca.1975-78 Kauf, Kernsanierung und Ausbau
– ca.1989 Dacherneuerung inkl. verbesserte Wärmedämmung und Komplettausbau OG + Dachboden
– ca.2004 Modernisierung Fenster + Haustür
– ca. 2007 Modernisierung Wannenbad (EG)
– ca. 2012 Terrassenüberdachung mit Holzdeck und Gartenumgestaltung
– ca.2015 Modernisierung Gasheizung
– ca.2021 Modernisierung GästeWC und Duschbad Anbau (barrierefrei)
– ca.2023 Sanierung Fachwerk (Ausbesserung & Anstrich)
– ca.2024 Glasfaseranschluss
– Wohnfläche: ca. 200 qm 7 Zi. 2x Küche 3 Bäder 2x Garage
– Grundstück: ca. 1.534 qm
– 2x EBK
– 3x Bäder (1x Bad auch mit Badewanne)
– 1x Gäste WC
– Doppelgarage (massiv) mit Rolltor (elektr.)
– Teilkeller mit Heizungsraum/ Lagerraum
– Dachboden (ausgebaut)
– Kleiner Schuppen
– Großes Gartenhaus
– Großzügige Terrasse über mehrere Ebenen teilw. mit Überdachung und Holzdeck
– Gemauerter Kamin
EG
– Große Diele mit angeschlossenem Wohnzimmer samt Kamin und Gartenzugang
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Großes Esszimmer
– Hauptküche mit Gartenzugang (Zugang zum HWR)
– Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang (+Zugang zur Garage, Duschbad und Küche
– Duschbad (barrierefrei)
OG
– Atelier
– Wohnzimmer, Duschbad,Büro
– Schlaf- und Ankleidezimmer
Dachboden
Ausgebaut und beheizt(mit Zugang zum Dach)
Rechtliches
Zahlbar nach Notartermin
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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